Locatario походження, значення і приклади



Орендар термін, що використовується для кваліфікування особи, яка бере в оренду нерухомість, з дозволу орендодавця або, якщо це не так, власника майна. Це слово також використовується як синонім "орендаря".

Хоча в цілому йдеться про оренду або оренду нерухомого майна, такі ж відносини можуть бути встановлені, коли задіяні будь-які об'єкти типу, навіть ті, які визначені як "меблі", такі як: автомобілі, книги, одяг, телевізори тощо..

З іншого боку, цей тип взаємодії характеризується різними елементами: відносини між орендарем і орендодавцем повинні бути взаємно узгоджені, зв'язок встановлена ​​завдяки оренді або оренді рухомого або нерухомого майна, а орендар повинен відповідати з низкою угод і вимог, встановлених орендодавцем.

Ці відносини повинні бути відображені через реалізацію документа або контракту, який обидві сторони повинні підписати як символ укладеної угоди.

Індекс

  • 1 Походження
  • 2 Значення
  • 3 Характеристики
  • 4 Про договір оренди або оренди
    • 4.1 Які є зобов'язання орендаря і орендодавця?
    • 4.2 Орендар
    • 4.3 Локатор
  • 5 Приклади
  • 6 Посилання

Походження

Етимологічно, "орендар" походить від латинського "locatarius", який відноситься до людини, яка продовжує орендувати місце. Також варто згадати, що це слово походить від дієслова "locare", значення якого вказує на "давати щось за оренду".

На думку деяких фахівців, у його початках вираз змістився внаслідок використання "оренди", хоча зміна оригінальної версії в каталонській "llogar" зберігається, що є дієсловом.

Значення

Потім на "орендаря" розміщується ряд значень.

-Згідно з "Вільним словником": "Людина, яка бере в оренду нерухомість".

-Згідно з Ad Consultoría: "Це - хто платить суму, щоб мати можливість використовувати майно, як будинок або як бізнес".

-Відповідно до WordReference: ви називаєтеся синонімом "орендаря".

-Згідно з Definition.mx: це цифра, яка існує завдяки зв'язку, що встановлюється з орендодавцем або власником майна, будь то квартира, будинок або установа комерційного характеру.

В інших словниках мови повторюється, що "орендар" є синонімом або як поняття, пов'язане з цим виразом.

Особливості

Ви можете вказати деякі характеристики цієї цифри:

-Орендар має залежність від власника рухомого або нерухомого майна.

-Аналогічно, угода виявляється в оренді майна і шляхом оплати, щоб здійснити володіння протягом встановленого часу..

-Зв'язок між орендарем і орендодавцем має бути взаємно узгоджений і під наступною умовою: орендодавець повинен бути зобов'язаний привласнити майно, а орендареві залишається відповідальність за здійснення платежу - термін - за користування та користування майном тимчасово.

-Орендар зобов'язаний зберігати в хорошому стані те, що здається в оренду, а також витрати, пов'язані з використанням майна..

-Важливою частиною цього зв'язку є контракт. Через це встановлюється низка положень та обов'язків, які беруть на себе учасники.

-Що стосується контрактів, оцінюється, що, хоча орендарі можуть охопити себе якнайкраще, це справді орендодавці, які мають більше прав, тому що, наприклад, вони можуть скасувати контракт, якщо вони спостерігають за пошкодженням їхньої власності..

Про договір оренди або оренди

Фахівці вважають, що договір оренди є важливим елементом для забезпечення чітких відносин людей, що беруть участь. Тому цей документ повинен відповідати таким вимогам:

-Цей тип відносин має бути встановлений між людьми, які досягли повноліття, здатними прийняти права та обов'язки, які вони беруть при прийнятті в оренду.

-Документ повинен підкреслити, що відносини ґрунтуються на існуванні взаємної згоди, відповідно до людей або групи людей, які беруть участь..

-Необхідно зробити докладний опис рухомого або нерухомого майна, а також умови, в яких воно знаходиться.

-Також викладена причина угоди та її призначення.

-Точка, яку не можна залишити осторонь, пов'язана з виплатою добра. Це включає в себе початковий платіж, щоб зробити оренду ясною, а також орендну плату за час, встановлений обома сторонами. Вона може бути щомісячною, квартальною, піврічною, річною або згоден з орендодавцем..

-Іншим важливим фактором у зв'язку з вищезазначеним є те, що пов'язано з тривалістю протилежного. Аналогічно, слід зазначити, чи буде супротивник відновлений раніше, або якщо він буде залежати від інших елементів.

Які зобов'язання орендаря і орендодавця?

На цьому етапі варто згадати, що обов'язки та переваги обох сторін будуть змінюватися відповідно до Цивільного кодексу кожної країни. Тому необхідно знати закон, щоб не вдаватися до порушень або недоліків.

Орендар

-Ви повинні своєчасно скасувати всі збори, які були узгоджені в контракті.

-Він зберігатиме в хороших умовах стан рухомого або нерухомого майна.

-Якщо є майновий збиток, орендар повинен працювати з ремонтом, а також замінити наявні несправності.

-Якщо договір не продовжується орендодавцем, орендар зобов'язаний негайно повернути справжню або особисту власність або як встановлено обома сторонами.

-У випадку, якщо орендодавець вирішить продати нерухомість, орендар буде вважатися першим варіантом його отримання.

Локатор

-Ви повинні доставити реальне або особисте майно на умовах, передбачених договором оренди.

-Ви повинні будете нести відповідальність за виконання комплексних ремонтів і пов'язані з інфраструктурою нерухомості, щоб забезпечити умови чистоти та безпеки того ж самого.

-Відповідає за надання основних послуг.

-У разі смерті орендаря договір буде поширюватися на подружжя, дітей, нащадків або братів і сестер, залежно від обставин..

-Ви можете подати запит на перегляд власності або майна, якщо це також узгоджено з орендарем.

Приклади

-Про порушення договором поміщика в Кодексі Хаммурапі: "... власник будинку втратить гроші, які дав йому орендар, тому що він випустив орендаря раніше".

-Відповідно до Цивільного кодексу Колумбії: "При оренді речі, сторона, яка надає їм задоволення, називається орендодавцем, а частина, яка дає орендареві ціну".

Список літератури

  1. Які зобов'язання орендодавця? (2018). У юриста Отримано: 26 вересня 2018 року. В юрист abogado.com.
  2. Оренда, Хто є орендодавцем і хто є орендарем? (2015). У Ad Consuloría. Відновлено: 26 вересня 2018. У Ad Consultoría de adconsultora.com.ar.
  3. Орендодавець і орендар. (2018). У Gerencie.com. Отримано: 26 вересня 2018. У Gerencie.com від gerencie.com.
  4. Визначення орендаря. (s.f.). Визначення. Отримано: 26 вересня 2018 року.
  5. Орендар (s.f.). В юридичній енциклопедії. Отримано: 26 вересня 2018. У юридичній енциклопедії енциклопедії-juridica.biz14.com.
  6. Орендар (s.f.). В етімології. Отримано: 26 вересня 2018 р. В етімології etymologies.dechile.net.
  7. Орендар (s.f.). У вільному словнику. Отримано: 26 вересня 2018. У вільному словнику es.thefreedictionary.com.
  8. Орендар (s.f.). У WordReference. Отримано: 26 вересня 2018. У WordReference з wordreference.com.
  9. Зобов'язання орендодавця та орендаря у договорі оренди. (2016). У YaEncontré. Отримано: 26 вересня 2018. У YaEncontré de yaencontre.com.
  10. Зобов'язання та права Орендаря. (2009). У F.F. Recoleta Отримано: 26 вересня 2018 р. У Ф.Ф. Recoleta ffrecoleta.com.