Поділитися:
Фактори мікролокалізації, що він служить і приклади
The мікролокалізація проекту або компанії це конкретне місце розташування, в межах макрообласті більшого масштабу, де компанія або проект остаточно оселиться. Існує приказка, що три найважливіші міркування в бізнесі - це розташування, місце розташування та місце розташування.
Якщо ви починаєте новий бізнес, вибір потрібного місця є необхідним; Ви хочете бути близькими до клієнтів. Однією з найпоширеніших причин, чому підприємець вибирає комерційне розташування, є те, що вони бачили "вакантне" оголошення.
Однак вибір неправильного місцезнаходження може бути не повністю причиною збою в роботі, але це може сприяти тому, що потенційні клієнти не зможуть спілкуватися з компанією, а служба неефективна.
В принципі, ви хочете відповісти на два запитання: «Чому тут?» І «Як я можу тут досягти успіху?». На ці два питання необхідно відповісти під час аналізу, який буде проведено для вибору сайту.
Індекс
- 1 Фактори
- 1.1 Запитання
- 1.2 Визначення землі компанії
- 1.3 Послуги навколо землі
- 1.4 Вибір оптимальної альтернативи
- 2 Для чого він використовується??
- 2.1 Аспекти, які необхідно враховувати
- 3 Приклади
- 3.1 Перший приклад
- 3.2 Другий приклад
- 4 Посилання
Фактори
Фактори мікролокалізації проекту або компанії складаються з основних переваг, які шукають компанії для вибору місця розташування. У цьому сенсі для мікролокалізації необхідно враховувати наступні фактори:
Запитання
Якщо бізнес є бізнесом, ви повинні почати відповідати на ці питання, щоб краще зрозуміти вимоги до мікророзташування.
- Де буде розташований бізнес? Чи буде вибрана область зручною для ваших клієнтів?
- Чи будуть клієнти мати безкоштовну парковку або ж їм доведеться платити?
- Чи буде місцеположення пешеходним і транспортним (якість / кількість)?
- Це місце доступне для вхідних та / або вихідних вантажовідправників?
- Чи дозволить вам місце розташування чи підтримка вашого робочого часу??
- Чи сумісна локація з бізнес-іміджем??
- Яким чином навколишній бізнес-центр пропонує переваги для бізнесу? Чи існують аспекти, в яких комерційна площа не дозволить клієнтам зв'язатися з нею??
- Яка вартість оренди (та / або щомісячні витрати)? Чи потрібні поліпшення оренди??
- Чи буде достатньо трудових ресурсів для найму, якщо буде потрібний додатковий персонал??
- Якщо ви плануєте розширити компанію в майбутньому, достатньо місця для росту в цьому місці??
Визначення землі підприємства
У будь-якому випадку, корисна площа повинна охоплювати площу землі, необхідну для самого проекту, і майбутні розширення..
Коли проект є дорогим та / або великим, більш зручно мати області розширення, ніж змінювати завод. Наприклад, фабрика, де фундаменти важкої техніки дуже дорогі.
Земля, розташована в межах промислової зони, забезпечена стратегічною позицією та інфраструктурою для її належної роботи.
Послуги навколо землі
Зручні суміжні об'єкти та канали зв'язку можуть заповнювати розбіжності цін між можливими варіантами. Це може генерувати економію при будівництві та експлуатації.
Бажано перевірити наявність інфраструктурних проектів поблизу землі, таких як житлові райони, медичні послуги, громадська безпека та освіта, оскільки вони можуть сприяти проекту.
Необхідно також перевіряти електроенергію, водозабезпеченість, телефонне обслуговування, газ та інші послуги, характеристики стічних вод та види дренажу, об'єм газів, відходів та інших забруднюючих речовин, умови міських доріг та доріг, сміття та збір відходів.
Вибір оптимальної альтернативи
Не часто можна знайти землю, яка відповідає кожній з конкретних потреб промислового проекту. Щоб визначити остаточне місце розташування, необхідно оцінити місця, які вважаються вигідними, порівнюючи їх один з одним.
Однією з форм оцінки є порівняння інвестицій та експлуатаційних витрат, які будуть в кожному рядку.
Для чого це??
Мікролокалізація проекту або компанії має на меті вибір спільноти та пунктуального сайту для створення проекту, бути офісом, магазином або промисловим підприємством, будучи цим місцем, яке дозволить виконати завдання виробництва з мінімальними витратами на одиницю або досягнення найвищої рентабельності бізнесу.
Точне місце вибирається в межах макрозони, де бізнес або компанія обов'язково будуть розташовані.
Вона повинна передбачати, якщо місцеположення має бути в міській місцевості, перебувати в промисловому передмісті або в сільській місцевості. Після визначення місцевості або населеного пункту (макроположення) визначається найбільш відповідний рельєф для остаточного розташування проекту.
Мікролокалізація проекту або компанії поєднує аспекти, пов'язані з населеними пунктами, визначення виробничої діяльності та визначення центрів розвитку. Виділіть і точно визначте області, в яких проект буде розташований і працюватимете в макрообласті.
Аспекти враховувати
- Виділіть стратегії, які можуть бути використані для доступу до робочої сили регіону, коли бізнес зростає. Хорошим показником є наявність подібних компаній, що дає можливість наймати кваліфікованих працівників.
- Знайдіть конкурентів у тій же області або в області подібних демографічних даних та визначте, що вони роблять, щоб досягти успіху.
- Уникайте вибору нового місця, лише якщо у вас дешева оренда. Підписання такої комерційної оренди може означати катастрофу для вашого бізнесу, оскільки ви не можете мати доступ до клієнтури та робочої сили, необхідної для досягнення успіху.
Приклади
Перший приклад
Фактори, які, як вважалося, вирішують, де буде встановлено проект ресторану типових продуктів у місті Кагуа, були наступними з точки зору мікролокації:
Перше, що було враховано, це те, що ви вже маєте власність у місті Кагуа. Крім того, було проведено огляд навколишнього середовища для підтвердження того, що не було небажаних сусідів, які могли б вплинути на використання пропонованої послуги, і який тип орієнтованого бізнесу поблизу проекту.
Будучи якорним бізнесом, були взяті каюти Ла-Флориди, які представлені як можливість для ресторану типових продуктів, оскільки це може спричинити ситуацію, коли гості кают відчувають інтерес до меню, яке пропонує типова їжа.
Розташування
5-а авеню і 50-я вулиця, центр міста Кагуа.
Ціна-якість землі
Власність інвестора.
Огляд навколишнього середовища
Не виявлено небажаних сусідів.
Бізнес-якорі
Каюти і кемпінг в Ла-Флориді і кемпінгу в місті Турмеро.
Аналіз міської структури
У місті Кагуа, де турист найбільше циркулює, він знаходиться в центрі міста, оскільки там більше підприємств.
Другий приклад
Іншим прикладом мікролокації є наступний формат оцінки:
Список літератури
- Хуан Карлос (2013). Мікророзташування та макроположення. Blogspot Взяті з: cuadromicroymacrolocalizacion.blogspot.com.
- Ресторан Delicias Puntanas Типовий ресторан (2018). Макро та мікро розташування проекту. Взяті з: sites.google.com.
- garduñogu.mx (2012). Макророзташування та мікро-розташування. Національний педагогічний університет ім. Взяті з: garduno-elaboracion-de-proyectos.blogspot.com.
- Команда співробітників та фахівців журналу ARQHYS.com (2011). Це мікролокалізація. Журнал ARQHYS. Взяті з: arqhys.com.
- Khera (2018). Приклад аналізу місцеположення бізнесу - вибір сайту в бізнес-плані. Більше бізнесу Взяті з: morebusiness.com.
- Послуги професійної реабілітації в Айові (2018). Загальний посібник для проведення оцінки / дослідження ділової доцільності. Взяті з: ivrs.iowa.gov.